保修期内地暖漏水，软装和地砖损坏责任归属

保修期内地暖漏水损失，应由开发商担责。依据《建设工程质量管理条例》，建设未超五年，开发商负责。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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保修期内地暖漏水，开发商担责。具体操作：1.立即通知开发商并保留现场证据；2.与开发商协商赔偿方案，包括软装和地砖的修复或更换费用；3.若协商无果，收集相关证据，如购房合同、保修单、损失照片等，准备起诉材料；4.提起诉讼，要求开发商承担民事责任，赔偿损失。
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保修期内地暖漏水，常见处理为协商或起诉。应先与开发商协商赔偿，协商不成可起诉要求承担民事责任，根据损失情况选择适当方式。